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Sie erhalten dieses wunderschöne Zuhause käuferprovisionsfrei.

Hier kommt eine ganz besondere Occasion zum Verkauf. Bereits der Empfang ist eine Augenweide mit 22 m² Größe, ideal um Gäste zu empfangen. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich und von der Tageslichtküche aus gelangen Sie zu einem fast 20 m² großen Essbereich, der sich direkt an den über 30 m² großen Wohnbereich anschließt. Der Kamin als Mittelpunkt im Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Direkt vor dem Essplatz bzw. Wohnbereich befindet sich eine über 40 m² große sonnenverwöhnte Wohlfühlterrasse.

Das Gesamtgrundstück umfasst über 800 m² und die Gartenanlage wurde traumhaft angelegt. Vom Frühjahr bis in den Spätherbst haben Sie Ihre Freude. Die Erdgeschossebene umfasst weitere Räume: Schlafbereich, über 15 m² großen Ankleide, Tageslichtbad mit Marmor ausgelegt und über 24 m² großer Schlafbereich. Im Obergeschoss finden Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder.

Hier werden Wünsche erfüllt: bb diagonal verlegte Fliesen, Echtglasduschabtrennung, wandhängende WCs, Unterputzspülkästen, integrierte Leuchten, Doppelglasthermopen-Kunststofffenster in weiß, abschließbare Fensteroliven, Parkettböden, elektrisch bedienbare Jalousetten, Klimageräte, Elektrofußbodenheizung in den Bädern, Alarmanlage, Bewegungsmelder, Notknöpfe, Fitness-/Saunabereich mit Schwalldusche und Ruhebereich und und und….

Überblick

Objekt-ID Objekt Nr. 245
Zimmeranzahl 7
Gesamtfläche ca. 373,87 m²
Stellplatzart Stellplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Baujahr 1965
Wohnfläche 250,88 m²
Grundstücksfläche 801,00 m²
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 4
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Garage
Einbauküche ja
Nutzfläche 122,99 m²
 
Energieausweis
 
Energieausweis vorhanden
Art Verbrauch
Energieträger Fernwärme
Kennwert 200 kWh/(a*m²)
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Anlagentechnik 2000
Gültig bis 9.11.2018

Schnellkontakt

Ausstattung

  • Doppelgarage
  • Sauna/Wellnessbereich mit Schwalldusche
  • Einbauküche
  • unterkellert
  • Fußbodenheizung
  • el. Jalousetten
  • Klimageräte
  • Alarmanlage/Bewegungsmelder
  • Parkett
  • abschließbare Fensteroliven

Lage

Die Hugenottenstadt Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens. Regional bekannt ist die Stadt durch das Einkaufszentrum „Isenburg-Zentrum“, die Hugenottenhalle, das Autokino in Gravenbruch und das Waldschwimmbad. In Neu-Isenburg lässt es sich leben und das schon seit mehr als 300 Jahren. Heute ist Neu-Isenburg Lebensraum für über 37.000 Menschen. Dass sich junge Familien mit Kindern in der Hugenottenstadt wohlfühlen, hat viel mit der familienfreundlichen Infrastruktur zu tun. Die Ausstattung der Betreuungsplätze für Kinder unter drei Jahren, mit Kindertagesstätten und Schulen liegt weit über dem Durchschnitt.

Neu-Isenburg verfügt über alle allgemeinbildenden Schulformen. Darüber hinaus bestehen mit der Volkshochschule und der Musikschule zwei attraktive kommunale Bildungsträger für Erwachsene, Kinder und Jugendliche zur Verfügung.

Neu-Isenburg hat als relativ junge Stadt gerade den Jüngeren und Jüngsten eine Menge zu bieten. Für die Betreuung der Kinder stehen neun städtische und eine Reihe von kirchlichen Kindertagesstätten bereit. Zudem gibt es ein breites Angebot an Betreuungsplätzen für Kinder unter drei Jahren sowie für Schulkinder. Junge Menschen finden im Infocafé, Jugendbüro, Jugendzentrum und Jugendraum jede Menge Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Sonstiges

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Hinweis zum Geldwäschegesetz

Gemäß § 2. Abs. 1 Nr. 10 GwG sind alle Immobilienvermittler verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses zu unseren Unterlagen nehmen müssen.

P.S. Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Lassen Sie sich nach einer Besichtigung von Ihrem HÄHNLEIN & KRÖNERT-Finanzierungsprofi eine auf Sie und diese Immobilie individuell zugeschnittene Finanzierungsberechnung erstellen, damit Sie sehen, zu welch günstigen Zinsen Sie sich Ihr neues Zuhause leisten können.

Anbieter

  • Hähnlein & Krönert
  • Immobiliengesellschaft gmbH
  •  
  • Wickerer Weg 13–15
  • D-65719 Hofheim am Taunus
  •  
  • Tel: +49 (0)6192 - 206820
  • Fax: +49 (0)6192 - 27467
  •  
  • info@hki24.de